{"id":2503,"date":"2023-03-10T20:11:56","date_gmt":"2023-03-10T20:11:56","guid":{"rendered":"https:\/\/calahuatulco.com\/?p=2503"},"modified":"2023-03-20T23:33:41","modified_gmt":"2023-03-20T23:33:41","slug":"que-es-y-como-se-calcula-la-plusvalia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/calahuatulco.com\/en\/que-es-y-como-se-calcula-la-plusvalia\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es y c\u00f3mo se calcula la plusval\u00eda?"},"content":{"rendered":"
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Una forma segura de invertir tu dinero es a trav\u00e9s de la adquisici\u00f3n de un nuevo hogar. Los bienes ra\u00edces son la manera m\u00e1s efectiva de proteger tus recursos y, sobre todo, de aumentar su valor a trav\u00e9s del tiempo. \u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

En este sentido resulta necesario establecer el concepto de plusval\u00eda inmobiliaria como parte de todo lo que se debe analizar al momento de decidir en qu\u00e9 y d\u00f3nde invertir. Pero, \u00bfqu\u00e9 es la plusval\u00eda inmobiliaria? Este t\u00e9rmino se puede definir como el incremento del valor de un inmueble a trav\u00e9s del tiempo debido a factores externos como la ubicaci\u00f3n, la infraestructura urbana, los servicios p\u00fablicos y privados, la movilidad, las tendencias del mercado y el estado del inmueble.\u00a0<\/span><\/p>\n

Entonces, uno de los primeros factores a tomar en cuenta es la ubicaci\u00f3n, elemento crucial porque determina el nivel socioecon\u00f3mico de la zona, lo que incrementa el valor del inmueble al relacionar aspectos como el tipo de comunidad y los desarrollos inmobiliarios del \u00e1rea, por esto es indispensable invertir en zonas que se encuentren en crecimiento.<\/span><\/p>\n

Por esto, el coste de una vivienda tambi\u00e9n incrementa si la infraestructura urbana es adecuada; es decir, es necesario evaluar los bienes y servicios que elevan los niveles de vida y la calidad, entre estos se encuentran: la red el\u00e9ctrica, los sistemas de agua potable, la descarga de aguas pluviales, el sistema de recolecci\u00f3n de basura, los servicios de telefon\u00eda e internet, as\u00ed como la seguridad del lugar.<\/span><\/p>\n

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De igual forma, los servicios p\u00fablicos y privados de la zona pueden aumentar el valor de una inversi\u00f3n inmobiliaria, sobre todo si \u00e9sta se encuentra cerca de espacios como centros comerciales, lugares de entretenimiento (como cines, teatros, playa, etc.), escuelas, hospitales, iglesias o bancos. Adem\u00e1s de lo anterior, si un inmueble puede garantizar calles y avenidas en excelente estado, un buen sistema de transporte p\u00fablico y privado y la posibilidad de participar de actividades recreativas, tambi\u00e9n estar\u00e1 asegurando una excelente movilidad urbana.\u00a0<\/span><\/p>\n

Finalmente, por supuesto es necesario que la vivienda se encuentre en buen estado. El mantenimiento y tiempo de vida \u00fatil es un factor determinante para medir el valor de una propiedad; sobre todo si \u00e9sta es nueva, su estimaci\u00f3n aumentar\u00e1 a partir de la calidad de los materiales y la condiciones actuales.\u00a0<\/span><\/p>\n

Si est\u00e1s interesado en invertir, pero no sabes c\u00f3mo calcular el valor de un inmueble, lo ideal es acercarse a un experto en bienes ra\u00edces para que sea \u00e9l quien realice un aval\u00fao comercial, ya que la plusval\u00eda no es lineal, no es constante, no se calcula a partir de un promedio y var\u00eda de lugar en lugar. Es decir, es algo que se tiene que calcular espec\u00edficamente sobre el inmueble o la zona.\u00a0<\/span><\/p>\n

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As\u00ed, un experto puede realizar un aval\u00fao comercial y determinar el valor de la propiedad para establecer el precio de compra, venta, o de cualquier tipo de transacci\u00f3n comercial de un inmueble. Finalmente, con el apoyo de un experto tambi\u00e9n se puede analizar el Retorno de Inversi\u00f3n (ROI), una medida para conocer el beneficio o la utilidad de la inversi\u00f3n. Al calcular el ROI se podr\u00e1 saber si la inversi\u00f3n valdr\u00e1 la pena, tomando en cuenta cu\u00e1nto se puede recuperar para realizar una inversi\u00f3n m\u00e1s inteligente pensando en la plusval\u00eda y en el ROI.<\/span><\/p>\n

En Cala Huatulco reconocemos el valor de tu dinero, por ello te ofrecemos un desarrollo ubicado en una excelente zona, con todas las comodidades y valor de la vivienda, asegurando una plusval\u00eda alta en tu inversi\u00f3n. \u00a1Conoce m\u00e1s de Huatulco y de Cala Condos & Lofts!<\/span><\/p>\n

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Referencias documentales:<\/span><\/p>\n

\u00b7 Ortiz, A. (2021). C\u00f3mo calcular la plusval\u00eda de un inmueble en M\u00e9xico. En Perfect Deals.\u00a0https:\/\/www.perfectdeals.com.mx\/como-calcular-la-plusvalia-de-un-inmueble-en-mexico\/<\/a><\/span><\/p>\n

\u00b7 Redacci\u00f3n. \u00bfQu\u00e9 es la plusval\u00eda y por qu\u00e9 es tan importante al comprar un terreno en M\u00e9rida? En Teca Desarrollos.\u00a0https:\/\/blog.tecadesarrollos.com\/que-es-plusvalia-por-que-es-importante-al-comprar-terreno-merida<\/a><\/span><\/p>\n

\u00b7 Redacci\u00f3n (2021). Plusval\u00eda, \u00bfpor qu\u00e9 es importante para mi propiedad? En Grupo Parmar.\u00a0https:\/\/grupoparmar.com\/plusvalia-por-que-es-importante-para-mi-propiedad\/<\/a><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00a0\u00a0 Una forma segura de invertir tu dinero es a trav\u00e9s de la adquisici\u00f3n de un nuevo hogar. Los bienes ra\u00edces son la manera m\u00e1s efectiva de proteger tus recursos y, sobre todo, de aumentar su valor a trav\u00e9s del tiempo. \u00a0\u00a0 En este sentido resulta necesario establecer el concepto de plusval\u00eda inmobiliaria como parte… Read More »\u00bfQu\u00e9 es y c\u00f3mo se calcula la plusval\u00eda?<\/span><\/a><\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":2504,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"neve_meta_sidebar":"","neve_meta_container":"","neve_meta_enable_content_width":"off","neve_meta_content_width":70,"neve_meta_title_alignment":"","neve_meta_author_avatar":"","neve_post_elements_order":"","neve_meta_disable_header":"","neve_meta_disable_footer":"","neve_meta_disable_title":"","footnotes":""},"categories":[14],"tags":[],"class_list":["post-2503","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/calahuatulco.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2503","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/calahuatulco.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/calahuatulco.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/calahuatulco.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/calahuatulco.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2503"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/calahuatulco.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2503\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2505,"href":"https:\/\/calahuatulco.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2503\/revisions\/2505"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/calahuatulco.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2504"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/calahuatulco.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2503"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/calahuatulco.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2503"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/calahuatulco.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2503"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}